Продам 2-комн. квартиру, 57.4 м² за 13 400 000 ₽

Арт. 79539472. МИДОМ.ЭКСПЕРТ.НЕДВИЖИМОСТЬ предлагает к продаже 2х комнатную квартиру с панорамными балконами и потрясающими видами на Неву и закаты!

Один взрослый собственник, будет присутствовать на сделке, документы готовы, в собственности более 3х лет, без обременений (нет ипотеки, нет маткапитала), полная стоимость в договоре.

Все виды оплат: наличные, ипотека, мат. капитал, субсидии.

Гарантирована юридическая безопасность. Поможем с ипотекой. Через нас вы можете получить скидку 0,1-0,5 % на ставку! Возможен онлайн-показ по видеосвязи, если Вы из другого города!

ДОМ: ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая». Дом сдан в 2020-м году. Застройщик «РСТИ». Дом построен по монолитной технологии с вентилируемым фасадом.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:
- Видеонаблюдение, система охранной сигнализации, консьерж-диспетчер на ресепшн в холле первого этажа следит за порядком и не пускает посторонних.
- Ухоженные холлы с дизайнерской отделкой.
- 5 современных высокоскоростных лифтов (2 пассажирских и 3 грузопассажирских),
- Колясочная, тренажерный зал в доме, детские площадки и обустроенные зоны отдыха во дворе, закрытая и обустроенная площадка для выгуля собак,
- Однородная благополучная социальная среда. Минимум студий, много семейных квартир. Спокойные соседи по этажу.
- Система умного дома в ЖК обеспечивает комфортное теплоснабжение в зависимости от температуры на улице. У Вас в квартире не будет очень жарко при неожиданном потеплении или очень холодно при резком похолодании.
- Своя управляющая компания.
- Новая котельная – воду летом отключают максимум на 2-3 дня
- Потолки в квартирах – 2,74 метра
- Всегда есть места на парковке возле дома, также в соседнем доме («Екатерина Великая») подземный отапливаемый паркинг

КВАРТИРА: Общая площадь - 57,4 м. + 11,4 м. 2 балкона. Окна на юго-запад, запад, северо-запад – светло и не жарко в любое время года. Вид на Неву и вантовый мост.

В КВАРТИРЕ МАКСИМАЛЬНО ПРОДУМАНЫ КОМФОРТ, УДОБСТВО И БЕЗОПАСНОСТЬ:

В спальне и гостиной сделана ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ШУМОИЗОЛЯЦИЯ СТЕН И ПОТОЛКА (есть фото монтажа, готовы предоставить), что обеспечивает спокойный сон в любое время.

Установлена система умный дом от Xiaomi с защитой от протечек (в ванной на трубах стоят электрошаровые краны, в квартире датчики протечек, которые их активируют в случае утечки), умной вентиляцией (при определенной влажности автоматически включается вытяжка в ванной). Датчик движения в коридоре включает ночное освещение в темное время суток – не нужно искать выключатель. Освещением в квартире можно управлять с приложения в телефоне. В спальне датчик температуры и влажности обеспечивает комфортную атмосферу в помещении. На входную дверь установлен датчик на разрыв, который включает сигнализацию, если произошло несанкционированное проникновение в квартиру.

Входная дверь с магнитным капканом – дверь не откроется самопроизвольно, если не закрыта на замок.

В межкомнатных дверях стоит итальянская фурнитура с магнитными замками.

Двойная система фильтрации воды для тех, кто заботиться о здоровье – при заводке воды в квартиру стоят два фильтра жесткой очистки, после фильтр Аквафор, который даёт питьевую воду.

Есть ПРОСТОРНАЯ ГАРДЕРОБНАЯ, мебель в которой изготовлена на заказ так, чтобы каждый сантиметр этой комнаты был задействован с максимальной пользой.

Полностью переработана электрика в квартире: заново проложена проводка, заменен счетчик с автоматами и утоплен в стену.

Полы на балконе и лоджии утеплены, туда выведены розетки и электричество. Можно сделать освещение.

Квартира была в одних руках, ремонт делали под себя.
В квартире ДВА БАЛКОНА – оба С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ. Все восходы и закаты весной, летом и ранней осенью – Ваши! А представьте себе неспешный завтрак в выходной день на панорамном балконе с видом на Неву и медленно проплывающие по ней корабли! Или ужин после рабочего дня в атмосфере отдыха и релакса.

В коридоре, комнатах и в кухне – ламинат, в санузлах плитка. В ванной полы с подогревом.

МЕБЕЛЬ, КОТОРУЮ 100% ГОТОВЫ ОСТАВИТЬ НОВОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ ПРИ ЕГО ЖЕЛАНИИ:
Кухня: кухонный гарнитур, все шкафы с доводчиками, 4 обеденных стула, электрическая варочная поверхность и электрический духовой шкаф Gorenje, вытяжка.
Гостиная: диван, письменный стол.
Санузел: ванна из искусственного камня, тумба с раковиной и шкаф с зеркалом, подсветкой и розеткой, сантехника Am Pm.

ОСТАЛЬНУЮ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКУ ТОЖЕ ВОЗМОЖНО ОСТАВИТЬ, ОБСУЖДАЕТСЯ С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ ПРИ ПРОСМОТРЕ

ТРАНСПОРТ: 8 минут до остановки общ. транспорта, от 15 минут транспортом до м. «Рыбацкое». Центр города в 30 минутах на метро.
Удобный и быстрый выезд на КАД и загород, развязка в 15 минутах на авто. До центра города – 40 минут на авто.

В районе РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: общеобразовательная школа в соседнем дворе, рядом в ЖК «Невские паруса» строиться еще одна, в микрорайоне действует три детских сада, строиться ещё один. Продуктовые магазины, аптеки, рестораны, кафе и пекарни, лаборатория Хеликс, тренажерные залы, студии растяжки, ПВЗ Озон, ВБ, Авито, Я.Маркет, Цайняо в шаговой доступности. В доме располагаются доставки Самокат и FriendlyKitchen (роллы и др. готовые продукты). Развиты и работают другие сервисы доставок. 10 минут на авто и 20 на транспорте – городская поликлиника для взрослых, 15 минут на транспорте – детская поликлиника, 10 минут на авто или транспорте – частная стоматологическая клиника. 10 минут на авто – Перекресток, ВкусВилл и ТРК «Порт Находка». 15 минут на авто – Гипер Лента.

Рядом с домом, буквально под окнами, находится пляж! В 15 минутах на авто на берегу Невы яхт-клуб «Восточный». Столько же до бассейна «Атлантика».

Звоните, чтобы приобрести эту квартиру для счастливой жизни и отдыха!